Hisseli Tapuda Kendi Hissemi Satabilir Miyim?

Hisseli tapuda kendi isteğimi satabilir miyim gibi bir soru hisseli tapu sahibi olan pek çok kişi tarafından en çok merak edilen ve sık sık gündeme getirilen şeylerden biri olarak karşımıza çıkar. Bu noktada hisseli tapu sahiplerinin son derece büyük kaygıları ve bir takım farklı yönlerde merak ettiği şeyler vardır. Bu sebepten dolayı da hukuki açıdan haklarını ve yapabileceklerini ya da yapamayacağı şeyleri merak etmektelerdir. Bu sebepten dolayı da hisseli tapu sahiplerinin ilgisini çekebilecek olan bir içerik hazırlamış bulunmaktayız.

 Hisseli Tapu Nedir?

Hisseli tapu nedir diye sorduğunuz zaman isminden de belli olacağı gibi direkt olarak tek bir kişiye ait olmayan ancak farklı kişiler arasında paylaştırılmış olan bir maldır şeklinde Herkesin anlayabileceği bir açıklama yapmak mümkün olacaktır. Eğer ki bir ya da birkaç kişi ile bir araya gelmiş ve bir ev ya da bir arsa almışsanız bu satın alma sırasında herkesin ne kadar paya sahip olduğu zaten belli olur ve bu durum hukuki kurallar çerçevesinde belki halinde size verilir.

Hisseli bir mal tapusuna sahipseniz bu durumda hisseli tapunuzu satıp satamamak konusunda da bir takım endişelere kapılmanız son derece normal olacaktır. Sadece size ait olan bir malın tapusunu direkt olarak hiçbir şey düşünmeden son derece kolay bir şekilde satabilirken hisseli tapu için biraz daha farklı prosedürler işliyor.

 Hisseli Tapu Satışı Nasıl Yapılır?

 Hisseli tapu satışı nasıl yapılır konusunda merak ettiğiniz her şeye burada cevap vermek gerekirse ilk başta hisseli tapu satışlarını hiçbir zaman için tek başınıza yapamayacağınızı söylemekle sözlerimize başlayabiliriz. En az iki kişiyle birlikte hisseli tapu alınabiliyor ve farklı ortaklar varsa da bütün bu ortaklar hisseli tapu satışı söz konusu olduğu zaman bir araya gelerek tapu dairesinde imza vermek zorunda kalıyor. Hisseli tapular hiçbir şekilde bütün tapu sahiplerinin imzası olmadan alınıp satılamaz ve bu durumda hukuken herhangi bir alternatif ile söz konusu değildir. Bu sebepten dolayı da hisseli tapu alım satımlarında kesinlikle bütün tarafların bir araya gelerek imza atması gerekli olacaktır.

 Hissedarlardan Biri Hissesini Satmak İstemezse Ne Olur?

Hissedarlardan biri hissesini satmak istemezse ne olur konusu sık sık gündeme gelmekte ve insanlar arasında çok sık bir şekilde bu tür anlaşmazlıklar çıkmaktadır. Bu sebepten dolayı da hukuki bir araştırma içerisine girmişseniz hissenizin olduğu bir malın satılmaması için taşınmaz mallar göz önünde bulundurularak izale-i şuyu davası açılabilir. Genel olarak bu tür davalar satılmak istenmeyen hisseler için açılır ve başarılı bir şekilde gerçekleştirilir. Dava açıldıktan sonra bütün hissedarlar mahkemeye alınarak bir fiyat belirlemesi ya da icra gerçekleştirilip bu sorun son derece kolay bir şekilde ortadan kaldırılabilir ya da uzlaşma sağlanabilir.